房屋質(zhì)量安全鑒定是通過技術(shù)手段和方法,對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行安全鑒定，以保障人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用,保證社會(huì)的穩(wěn)定作用。房屋質(zhì)量檢測、評(píng)估過程中,對(duì)臺(tái)風(fēng)自.然災(zāi)害、爆炸等人為因素對(duì)在役房屋造成不同程度的損傷甚至破壞,房屋施工過程中,被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。

當(dāng)出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，應(yīng)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行檢測鑒定：

1)房子因錯(cuò)誤操作、衰老等原因，出現(xiàn)明顯損害、形變或其他功能衰退;

2)處在安全操作規(guī)定，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全系數(shù);

3)外界功效的影響使房子造成損害(鄰近建筑施工：深基坑開挖);

4)房子擬更改應(yīng)用主要用途、使用條件或使用規(guī)定;

5)房子擬開展整修、改造(包括不限于加建、插層等)、總體轉(zhuǎn)移等;

6)對(duì)房屋質(zhì)量問題情況有異議;

7)出自于建筑保護(hù)規(guī)定，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)應(yīng)用期內(nèi)的穩(wěn)定性;

8)房子超出設(shè)計(jì)方案使用的期限;

9)或有其他必須。

不僅有房屋建筑檢測類型主要有：

① 建筑結(jié)構(gòu)抗震性評(píng)定與評(píng)估

② 建筑結(jié)構(gòu)安全系數(shù)檢驗(yàn)評(píng)定

③ 房子毀壞發(fā)展趨勢(shì)檢驗(yàn)檢測

④ 房子危房等級(jí)情況檢驗(yàn)

⑤ 危險(xiǎn)房屋的檢測鑒定

⑥ 災(zāi)后重建建筑物檢測服務(wù)與評(píng)估

⑦ 歷史建筑的綜合檢驗(yàn)評(píng)定

⑧ 別的專項(xiàng)檢測

房屋安全鑒定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及客戶規(guī)定，采用不同類型的檢驗(yàn)，檢驗(yàn)具體內(nèi)容、方式及要求應(yīng)符合相對(duì)應(yīng)檢測規(guī)范的具體要求。